潘石屹：未来几年房地产市场仍不稳定

网易财经3月8日讯 SOHO中国董事长潘石屹(博客)在8日网聊时表示，房地产市场和政策环境在未来几年仍不稳定，对于企业来说，如何适应变化最重要，目前SOHO中国的公司结构已调整到可以应付不同市场的变化。

潘石屹称，2009年是SOHO中国历史上销售最好的一年，合同销售金额达136.8亿，比上年增长77%。在北京房地产企业中销售金额居首。潘石屹表示未来增长速度不会低于过去几年，但更重要的是健康、稳定发展。

截至去年年底，SOHO中国存货货值为520亿元，包括在售项目及手中土地建成后的物业。潘石屹曾表示，对于SOHO中国而言，目前的存货有些偏高。公司将视今年市场情况进行相应调整，如市场仍较好，则偏重于快速销售，减少存货；如市场变差，则更侧重于寻找机会，增加项目储备。

此外，潘石屹认为，征收物业税的阻力要比想象中更大，“在北京两会期间，我与大家讨论，反对的声音很强烈”，他认为征物业税可以抑制房价，但第一套房不要征。而对于上海正式启动农村建设用地流转试点，他建议中央应该把城市国有土地与农村集体土地的管理统一起来，让所有土地都能出让转让，通过规划和用途来保护耕地，“现在农村土地有些就在城市CBD边上，但有些国有城镇土地反而在非常偏僻的地方”。（潘秀林）